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福建福能社區商業管理有限公司鼓樓區華林路93號部分房產招租公告

信息來源:福能集團本部 發布時間:2020-05-29

招租公告

招租編號:FNSSYYZ2020012

招租人福建福能社區商業管理有限公司對以下租賃標的物以公開招租方式廣泛征集承租人,現就有關事項公告如下:

1.租賃標的物基本情況及風險提示

1.1租賃標的物為鼓樓區華林路93號部分房產,座落于福州鼓樓區華林路93號。

1.2房屋狀況、室內裝飾及設施以租賃標的物現場實際情況為準(不含前租戶可移動的私有財產),以現狀出租,租賃標的物的租賃期限自租賃標的物移交日起算。

2.租賃標的物、租賃面積、租賃用途、租賃年限、租金底價、競租保證金如下表:

序號

標的物名稱

租賃面積(㎡)

租賃年限

租金底價
(元/㎡/月)

租賃
用途

競租保證金(元)

1

標1、北樓一層店面

19.1

3

310

商業(金融業)

18000

2

標2、北樓一層店面

267.88

3

310

商業(金融業)

250000

3

標3、北樓二層寫字樓

267.88

3

60

辦公

50000

4

標4、北樓三層寫字樓

267.88

3

60

辦公

50000

5

標5、北樓四層寫字樓

267.88

3

60

辦公

50000

6

標6、南樓一層寫字樓

138

3

60

辦公

25000

2.1以上房產面積為大約數,若實際面積不足,租金底價不予調整

2.2以上房產招租用途須遵守國家法律、租賃標的物所在地有關地方性法規規定。

3.租賃履約保證金及有關稅費、租金收繳辦法

3.1租賃履約保證金

3.1.1租賃履約保證金為 3 個月租金,履約保證金不計利息,不能沖抵月租金和其他費用。

3.2稅費承擔

3.2.1承租期間一切因承租人使用租賃標的物進行經營活動而產生的各種稅費均由承租人承擔。承租期間承租人經營活動所發生的包括但不限于物業管理費、水、電、氣、電信、公攤、修繕、電視收視費用等均由承租人承擔。

3.3租金收繳方式及遞增率

3.3.1租金按照先付后用、每季一付的原則支付。首次租金在租賃合同簽訂時支付,后續租金在每一計租周期開始后的10日內支付。

3.3.2租金遞增率

自承租期第二年度起(含第二年)租金在上一年度的基礎上每年遞增5% 。

4裝修免租期  無   。

5.競租人資格條件

5.1標1、標2競租人為國有控股或參股的的金融機構;標3、標4、標5、標6競租人為具有獨立法人資格的公司或具有獨立行為能力的自然人(被列入失信名單的人除外)

5.2招租人不接受與招租人、產權人有歷史經濟糾紛的競租人參加競租報名。

5.3競租人未被列入全國法院系統失信被執行人名單。

6.競租報價方式:密封報價

7.競租保證金

競租保證金應于2020年 6 月 18 日17:30前匯達招租人指定銀行賬戶,否則視為無效競租(以招租人財務部門確認收款時間為準)。招租人銀行賬戶見《競租人須知前附表》。

8.報名方式

8.1競租人應在公告報名期間到招租人商業運營部(或招租人指定的地點)報名,經招租人審核后領取相關招租文件,逾期將不再接受報名。

8.2報名時需提供資料:

8.2.1競租人為法人單位:營業執照復印件(加蓋公章)、法人身份證復印件(法人聯系電話并加蓋公章)、單位介紹信(或授權委托書)及承辦人身份證原件、復印件(承辦人聯系電話并加蓋公章);

8.2.2競租人為自然人:競租人身份證原件及復印件(聯系電話、個人簽名及手印)。

9.報名時間和地點

9.1報名時間:2020年5月29日至2020年6月18日工作日上午8:00-12:00,下午15:00-17:30。(若房產有原租戶,原租戶在此期間未報名,即使繳納了競租保證金也視同放棄原租戶資格,即不再享有本招租文件第二章第二部分競租人須知第22.1條款中原租戶優先權;若在此期間未有競租人報名,則以每五個工作日為一個周期順延,順延期間有競租人報名即告終止或另行公告)

9.2報名地址:福建省福州市鼓樓區五四路75號福建外貿大廈32層東側福建福能社區商業管理有限公司商業運營部(或招租人指定的地點)。

10.競租文件遞交

10.1 招租人接受競租文件時間:2020年 6 月 19 日8:30-17:30。

10.2 競租文件遞交地點:福建福能社區商業管理有限公司會議室(或招租人指定的地點)。

10.3 逾期送達的或未送達指定地點的競租文件不予受理。

10.4 開標時間:2020年 6 月 22 日上午10:00。

10.5 開標地點:同競租文件遞交地點。

11.聯系方式

招租人:福建福能社區商業管理有限公司

地  址:福建省福州市鼓樓區五四路75號福建外貿大廈32層

郵  編:350001

聯系人:盧女士      

聯系電話:0591-88188763

監督電話:0591-83389112  87839036

 






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